Les questions les plus régulièrement posées

Besoin de plus de renseignements et d’infos pratiques dans le domaine de l’expertise immobilière ? Retrouvez ici les réponses aux questions que se posent régulièrement les clients. Elles vous guideront sans doute dans votre processus de prise de décision dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

1 L’état des lieux d’entrée est-il obligatoire ?

Oui ! L’état des lieux est devenu obligatoire pour tous les contrats de location d’immeuble.

La région et les autorités bruxelloises recommandent vivement de passer par un expert pour la réalisation de vos états des lieux ! L’état des lieux de sortie devient obligatoire sur première demande du bailleur ou du locataire.

2 Qui paye les frais d’état des lieux ?

Les frais sont partagés entre le locataire et le propriétaire sauf convention contraire.

3 Quand dois-je faire l’état des lieux d’entrée ?

Dès que le bail est signé, contactez-nous pour fixer un rendez-vous avant la prise de possession des lieux ou durant le premier mois.

4 Qui doit être présent ?

Le bailleur et le locataire doivent être présents ou dûment représentés.

5 Combien de temps dure l’état des lieux ?

Tout dépend du type d’immeuble, mais la durée minimum est toujours d’une heure.

6 Puis-je apporter des précisions sur l’état des lieux une fois reçu ?

Oui, vous aurez un délai raisonnable pour apporter vos commentaires par mail.

7 Quand dois-je faire l’état des lieux de sortie ?

Une fois que le bien est vide, nettoyé et inoccupé et au plus tard le dernier jour du bail ou du préavis.