Expert immobilier spécialisé en Évaluation immobilière, état des lieux et réception provisoire
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Accompagnement personnalisé
Chaque situation immobilière est différente. Chez Flexis Expert, votre dossier est analysé selon votre contexte, vos objectifs et les particularités du bien afin de fournir des conseils précis.
Grande flexibilité
Les rendez-vous sont organisés selon vos disponibilités et les contraintes de votre projet. Flexis Expert intervient rapidement à Bruxelles, dans le Brabant wallon, le Brabant flamand ainsi que dans les communes limitrophes de Bruxelles.
Tarifs forfaitaires
Les prestations sont proposées sur base de tarifs annoncés clairement dès le départ, afin d’assurer une collaboration transparente. Retrouvez tous les détails sur notre page Tarifs.
Un seul intermédiaire
Un interlocuteur unique prend en charge votre dossier du début à la fin, pour un suivi clair et direct à chaque étape de votre démarche immobilière.
Expertise immobilière
Notre expertise immobilière s’appuie sur une connaissance précise du marché, pour établir la valeur d’un bien dans un cadre lié à une vente, une succession ou un dossier juridique.
Etat des lieux
Pour un état des lieux, nous effectuons un relevé précis de l’état du bien à l’entrée, à la sortie ou avant travaux, afin d’éviter toute contestation lors d’une location ou après un chantier.
Frédéric Lemaire
Expert immobilier depuis 29 ans
Parce que votre habitation représente toujours un investissement conséquent, mieux vaut être entouré d’un expert qui saura vous conseiller au mieux. Pour la vente, l’achat ou la location d’un bâtiment, confiez à Frédéric Lemaire, votre expertise immobilière ainsi que la réalisation d’une estimation juste et précise.
Frédéric Lemaire a également été invité à partager son expérience dans le cadre d’un podcast consacré au métier d’expert immobilier et aux réalités du terrain : État des lieux : ce que l'expert ne dit jamais devant le client avec Frédéric Lemaire.
Actif à Bruxelles, dans le Brabant wallon ainsi que dans le Brabant flamand, votre expert mettra ses vingt-neuf années d’expérience à votre service pour vous fournir les meilleurs conseils de vente, une évaluation du potentiel de votre bien immobilier ou une aide professionnelle dans vos relations avec votre locataire.
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Questions fréquentes
L’état des lieux d’entrée est-il obligatoire ?
Oui, un état des lieux d’entrée est nécessaire dans le cadre d’une location en Belgique. Il doit être précis et signé par les deux parties. Sans être obligatoire, un expert apporte un regard neutre et un document solide, utile en cas de désaccord lors de la sortie.
Qui paye les frais d’état des lieux ?
Les frais d’état des lieux sont en général partagés entre le locataire et le propriétaire. Cette répartition peut être définie dans le bail. En cas de recours à un expert, le coût est souvent réparti à parts égales, sauf accord différent entre les deux parties.
Quand dois-je faire l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée se réalise après la signature du bail, avant la remise des clés. Un délai d’un mois reste admis. Le document doit refléter l’état réel du bien. Le recours à un expert apporte un relevé précis et un support solide en cas de désaccord.